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疑难解答

1、租赁面积如何计算?可否对测量面积进行复核?

我公司出租的铺面面积均按照建筑面积进行招租,如果对铺面面积有疑问可在租赁合同签署前向市场部提请复核。

2、租赁合同怎么签?租金如何支付?

我公司与商户的合同为一年一签,合同到期之后,同等条件下优先续签。租金一年一付,于合同签订生效之日一次性付清。

3、如何办理续签合同?

我公司会于合同到期之前一个月书面通知承租方是否续约,承租方须在接到该通知的当天答复,若承租方要继续承租则双方自然续约;若承租方当天没有答复则丧失优先承租权,我公司有权将铺面承租给第三方。

4、租金如何调整?

我公司将根据市场情况、经济发展情况及经营情况等因素适时对房租进行整体调整。

5、市场的治安情况怎么样?

我公司现有40余名安保员工,市场内24小时不间断巡逻,此外,我公司还定期组织实施各种应急演练以应对突发事件。

6、市场卫生如何管理?

我公司负责公共区域的卫生清理和公共设施的保养和维修,各商户负责自家门前2米范围内的卫生,禁止在该区域组装和堆放产品及其包装等。

7、对于商铺装修的方面有何要求?

各入驻商户如需进行装修,必须向我公司提交申请,填写《装修申请表》,经我公司同意后方可动工,同时店内必须使用防火阻燃材料,且符合相关消防安全管理规定,经甲方验收合格后方可正式营业。

8、铺面内可否住宿?

我公司实行24小时安保,无须商户值守,为防范安全事故,禁止商户在店内住宿、做饭、烤火等不安全行为。

9、营业执照、税务登记等营业资质如何办理?

各入驻商户在法律法规规定的时限内自行办理相关营业执照和税务登记等手续,并按时办理企业(包括个体户)年检事宜。

10、合同期内可否自行转让商铺?

各商户如欲转让铺面,必须征得我公司的同意,同时缴纳相关手续费。若商户未征得我公司同意私自转让商铺,我公司有权收回该商铺。

 


 
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